Estimation théorique
La Barre de Monts,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Barre de Monts,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 12 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 64 | 545 | 196000€ | 3063€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 144 | 609 | 257500€ | 1788€ |
2019-06-07 | 14 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 102 | 622 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 88 | 833 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-29 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 608 | 140000€ | 1591€ |
2020-02-28 | 13 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 323 | 69058€ | 1151€ |
2022-12-20 | 5 | ALL DE LA BERGERE | 3 | 55 | 595 | 205000€ | 3727€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 558 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-29 | 77 | RTE DE LA RIVE | 4 | 119 | 700 | 430000€ | 3613€ |
2022-06-29 | 23 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 193 | 909 | 606300€ | 3141€ |
2020-01-29 | 6022 | LA BOURINE | 4 | 183 | 1300 | 211000€ | 1153€ |
2021-06-09 | 57 | RTE DE LA RIVE | 3 | 61 | 410 | 170000€ | 2787€ |
2020-09-30 | 4 | ALL DE LA BERGERE | 4 | 72 | 630 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 6031 | LA PETITE MARCONNAIS | 1 | 55 | 466 | 90000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 94 | 540 | 223000€ | 2372€ |
2022-12-14 | 45 | RTE DE LA RIVE | 2 | 48 | 368 | 150000€ | 3125€ |
2022-05-24 | 6151 | LA TERRE VERTE | 4 | 74 | 800 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA RIVE | 2 | 77 | 952 | 365600€ | 4748€ |
2021-11-30 | 41 | RTE DE LA RIVE | 3 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2022-05-31 | 9052 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 108 | 471 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 126 | 500 | 208000€ | 1651€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DU BOUCHAU | 5 | 128 | 618 | 342346€ | 2675€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 426 | 190500€ | 2117€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 105 | 477 | 255100€ | 2430€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 69 | 669 | 170000€ | 2464€ |
2021-11-09 | 9483 | LA JOLYE | 7 | 128 | 608 | 135000€ | 1055€ |
2022-07-11 | 9483 | LA JOLYE | 7 | 128 | 608 | 150000€ | 1172€ |
2021-12-16 | 10 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 52 | 451 | 200000€ | 3846€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 0 | 153700€ | 2260€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 114 | 1030 | 230000€ | 2018€ |
2020-11-06 | 13 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 129 | 595 | 235000€ | 1822€ |
2020-02-11 | 50 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 7 | 170 | 1120 | 368600€ | 2168€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DU MURIER | 4 | 116 | 439 | 269000€ | 2319€ |
2021-03-06 | 17 | ALL DU MURIER | 3 | 96 | 413 | 183700€ | 1914€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA BOSSE | 4 | 68 | 1367 | 176000€ | 2588€ |
2021-03-06 | 95 | RTE DE LA RIVE | 4 | 110 | 1161 | 249000€ | 2264€ |
2022-12-27 | 21 | CHE DE LA SENSERIE | 3 | 67 | 640 | 167000€ | 2493€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DU CHILOUP | 5 | 103 | 700 | 270000€ | 2621€ |
2019-09-24 | 9 | ALL DU MURIER | 3 | 66 | 485 | 180000€ | 2727€ |
2023-06-02 | 25 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 96 | 590 | 294000€ | 3063€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2021-12-28 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 288000€ | 4000€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-21 | 5075 | LA PAREE CREUSE | 4 | 100 | 840 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 40 | RTE DU MARAIS | 4 | 163 | 382 | 349380€ | 2143€ |
2019-11-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 100 | 485 | 212524€ | 2125€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |
2022-03-09 | 19 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 557 | 328711€ | 2191€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-10 | 25 | RTE DU MARAIS | 3 | 64 | 464 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-21 | 46 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 70 | 1115 | 272500€ | 3893€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES YOLES | 4 | 98 | 537 | 215000€ | 2194€ |
2022-12-28 | 46 | RTE DU MARAIS | 5 | 94 | 682 | 265000€ | 2819€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES YOLES | 2 | 77 | 568 | 204750€ | 2659€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 81 | 332 | 186300€ | 2300€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 108 | 699 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 141 | 800 | 338800€ | 2403€ |
2019-09-04 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 6 | 112 | 573 | 217000€ | 1938€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2019-11-02 | 10 | CHE DE LA SENSERIE | 7 | 225 | 800 | 507500€ | 2256€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |
2019-05-23 | 11 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 77 | 497 | 187000€ | 2429€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 60 | 690 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-30 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 80 | 407 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-20 | 6 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 617 | 260000€ | 3562€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 79 | 330 | 265000€ | 3354€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2021-10-22 | 14 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 55 | 514 | 203232€ | 3695€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 100 | 615 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 90 | 476 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 630 | 246750€ | 2836€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 148 | 492 | 44719€ | 302€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 81 | 521 | 196432€ | 2425€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES GRANDS VIGNES | 5 | 102 | 580 | 48479.5€ | 475€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 112 | 540 | 130000€ | 1161€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 95 | 533 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2020-09-18 | 30 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 85 | 895 | 190500€ | 2241€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 597 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-27 | 64 | RTE DU MARAIS | 2 | 66 | 855 | 186000€ | 2818€ |
2020-07-18 | 119 | RTE DE LA RIVE | 5 | 117 | 500 | 262500€ | 2244€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 78 | 623 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-18 | 39 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 0 | 23 | 579 | 75000€ | 3261€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE LA SENSERIE | 3 | 73 | 700 | 205200€ | 2811€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2021-10-15 | 6 | IMP DES BEGAUDIERES | 4 | 110 | 824 | 273000€ | 2482€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 6 | 98 | 647 | 237000€ | 2418€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DES BEGAUDIERES | 3 | 75 | 548 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-16 | 33 | RTE DE LA CORSIVE | 4 | 121 | 500 | 310360€ | 2565€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 160000€ | 2759€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 58 | 574 | 185000€ | 3190€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 88 | 519 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DU QUERRUY | 4 | 104 | 732 | 185000€ | 1779€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-06-28 | 18 | CHE DE BEAUMANOIR | 3 | 40 | 606 | 155000€ | 3875€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 214 | 943 | 553000€ | 2584€ |
2021-10-25 | 20 | IMP DU PORTEAU | 3 | 65 | 513 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-15 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 114 | 122500€ | 4083€ |
2023-03-03 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 74 | 121000€ | 4033€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 440 | 147000€ | 2371€ |
2023-02-24 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 66 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2020-11-25 | 22 | CHE DE BEAUMANOIR | 1 | 69 | 665 | 178500€ | 2587€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 59 | 105000€ | 3500€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 73 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 114000€ | 3800€ |
2023-04-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2023-03-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 75 | 103500€ | 3450€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA DAROTTE | 4 | 108 | 687 | 327200€ | 3030€ |
2019-12-30 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-25 | 25 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 577 | 235000€ | 2938€ |